La Maintenance
Le métier de Responsable Chauffage par Eric Libert
Eric Libert gère les aspects de chauffage d’un patrimoine de 31 000 logements dont 80% sont équipés en chauffage collectif et 20% en chauffage individuel.
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L’élaboration et la refonte des contrats de chauffage collectif et individuel.
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Le suivi des prestations contractuelles des sociétés d'exploitation de chauffage.
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L’assistance et le conseil auprès des pôles de gestion et des amicales de locataires.
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L’organisation des réunions avec les prestataires et fournisseurs.
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La modernisation des installations thermiques (conception du cahier des charges travaux, suivi, réception).
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La veille technique et réglementaire.
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La maîtrise et l’optimisation des équipements techniques (inventaire, exploitation, rénovation, mise aux normes, etc.), dans le but de réaliser des économies d'énergie en faveur de nos clients locataires.
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La gestion des plaintes des locataires.
Sa mission, qui suppose des compétences techniques, financières et juridiques, comporte notamment :
Economie d’énergie et réduction de rejets polluants
Un projet est actuellement à l’étude afin de développer l’énergie de la géothermie par pompe à chaleur, qui viendrait en complément du gaz. L’objectif est d’arriver à un fonctionnement de 70% avec la pompe à chaleur et de ne compléter avec le gaz que par grand froid. La production d’eau chaude solaire est également envisagée. Le parc OGIF comporte 94 sites où de tels travaux seraient possibles. Ceci supposerait des travaux de modification dans les chaufferies et la mise en place de nouveaux équipements.
L’OGIF prépare, par ailleurs, les diagnostics de performance énergétique (DPE) qui seront à la disposition des locataires qui le souhaitent.
Quelques conseils aux locataires pour faire des économies d’énergie
Eric Libert conseille de signaler immédiatement les disparités de température dans certains logements (trop chaud ou trop froid, des températures non homogènes selon les étages…). Les travaux de rééquilibrage hydraulique qui pourront être entrepris permettront une économie de 3% à 5% sur le combustible. Il conseille également de fermer les robinets des radiateurs lorsque l’on aère et de ne pas boucher les systèmes d’aération, mais au contraire de bien les utiliser.