Initiatives
Un rôle actif dans l’environnement du logement intermédiaire
En parallèle de ses missions de base en tant que bailleur - construire, gérer et entretenir - l’OGIF joue un rôle actif dans l’environnement du logement intermédiaire, en assurant la présidence du Conseil d’Administration de l’Association des propriétaires sociaux (APS).
Les représentants de l’APS sont membres de la Commission Nationale de Concertation (CNC) qui a pour vocation d’arbitrer les litiges entre bailleurs et locataires, de participer et donner son avis sur l’évolution de la réglementation.
Les membres de l’APS peuvent aussi siéger aux Commissions de Conciliation départementales d’Ile-de-France. L’OGIF assure la présidence de celles de Paris et du Val-de-Marne et siège à celles de Seine-Saint-Denis, des Hauts-de-Seine et du Val d’Oise.
Haute Qualité Environnementale
Soucieux d’innovation, l’OGIF est en veille permanente sur les nouvelles techniques de construction (Haute Qualité Environnementale-HQE) et accorde une attention toute particulière aux économies d’énergie dans ses opérations de construction et de rénovation : modernisation des installations de chauffage collectif, recherche de modes de chauffage de substitution total ou partiel, système d’éclairage économique des parties communes des immeubles, isolation renforcée des bâtiments……
Un échange permanent avec les représentants des locataires
Afin de développer un dialogue constructif avec les représentants des locataires, l’OGIF a signé, en 2005, un Plan de Concertation Locative avec les organisations nationales siégeant à la CNC et représentées dans le patrimoine de l’OGIF. Cette instance de concertation donne lieu à des rencontres régulières au cours desquelles sont traités des sujets variés, tels que le plan de travaux de la société, la politique tarifaire, les charges locatives….
Un rôle important dans l’animation de quartier et la politique de la ville.
L’OGIF finance l’APES, Association pour le développement des Equipements Sociaux, et offre des locaux pour abriter des activités dédiées à l’animation des quartiers : soutien scolaire pour enfants ou étudiants, cours de français pour adultes, ateliers de peinture, de musique, de danse etc. Ces lieux d’accueil, en créant un lien social au sein de l’immeuble, bénéficient directement aux locataires qui peuvent se rencontrer, échanger des compétences et des services et tisser des relations de bon voisinage.
La tranquillité des sites
La tranquillité et la sécurité des sites est un impératif pour l’OGIF vis-à-vis de ses locataires et de ses collaborateurs.
L’OGIF répond à cette préoccupation avec le Plan Tranquillité mis en place en 2005 pour mieux faire face à la complexité des incidents susceptibles de se produire sur les sites, qu’ils relèvent du comportement humain ou de problèmes techniques.
L'APS a été créée en 1979 à l'initiative de sociétés immobilières locatives à vocation sociale dont les constructions sont financées par le Crédit Foncier de France et la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction. Elle est née du constat de l'absence de représentation, auprès des pouvoirs publics et des instances nationales ou locales du logement, d'une catégorie de bailleurs privés qui n'appartient ni au secteur HLM ni au secteur des SEM et sont pourtant propriétaires d'un nombre important de logements. L'objet de l'APS est de promouvoir les intérêts de ses adhérents et leur représentation auprès de toute instance publique ou privée.
